Как объединить несколько земельных участков в один?
Согласно ЗК РФ ст. 11.4, участок можно объединить, если все собственники данных участков дали соглашение.
Условия для земель, которые можно объединять?
- Участки должны располагаться в одном муниципальном районе;
- У них должна быть общая граница. Не допускается объединять участки, которые разделены территорией другого собственника;
- Естественно, объединённый земельный участок не должен превышать максимально допустимую площадь;
- Земельный участок должен состоять на кадастровом учете;
- Должны правильно определены границы участка;
- Земли должны быть смежные между собой.
Объединение участков можно разделить на несколько этапов:
- Получение согласия от других собственников, если они имеются;
- Межевание земельного участка;
- Установление участков на кадастровый учёт;
- Прохождение гос. регистрации;
- Получить права на вашу собственность
Рассмотрим 2 варианта объединения земель:
- Если один собственник
Чаще всего это происходит когда у одного собственника несколько рядом стоящих участков, и он хочет их объединить в один.
Это самый распространённый вариант и при этом простой, так как не нужно ни с кем подписывать согласие и это занимает намного меньше времени.
Здесь нужно провести межевание уже объединенного участка и после специалист составит межевой план. Затем обратиться в МФЦ по месту жительства, чтобы поставить земельный надел на кадастровый учёт и провести государственную регистрацию на право собственности. После того, как все этапы будут пройдены, владелец получит выписку из ЕГРН.
- Если собственников несколько
Бывает, что общий большой участок куда более перспективней и логичней, чем несколько маленьких. Чаще всего объединение между несколькими собственниками проводится при общей предпринимательской деятельности, если имеется общее сельское хозяйство и т.д.
Здесь главное, чтобы никто из собственников не был против, а для этого нужно подписать соглашении с обеих сторон. Каждый из собственников указывает свою долю, кадастровый номер участка, копию паспорта, и все документы оформленные на каждый из участков.
А дальше этапы все те же, как при одном собственнике.
поделиться
вам будет интересно
