В Росси предпочитают строить дома самостоятельно. Как избежать проблем? Подать уведомление о начале строительства!

С началом пандемии и закрытием границ спрос на загородную недвижимость сильно вырос. Проводить изоляцию было куда комфортнее на собственном участке. Поэтому люди ринулись покупать земельные участки и дома.

В основном покупатели стремятся строить дом собственными руками. Да и материалы для строительства сейчас в свободном доступе. Но стоит помнить, что перед строительством дома можно подать уведомление о начале данного строительства.

Подача уведомления позволит проверить соответствие объекта предельным параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки, а также документации по планировке территории и обязательным требованиям к объектам капитального строительства. При получении уведомления проверяется допустимость размещения здания в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями. То есть при подаче уведомления можно избежать дальнейших проблем с построенным домом.

Стоит отметить, что на данный момент действует дачная амнистия. По дачной амнистии подавать уведомление на строительство на участках под ИЖС и ЛПХ в пределах населенных пунктов не нужно. Когда дом будет построен, собственнику достаточно прийти в Росреестр только с техническим планом и правоустанавливающими документами.

Но при этом уведомительный порядок на строительство жилого и дачного дома никто не отменял. И при желании собственник может подать уведомление в уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о начале и окончании строительства.

Добровольная подача уведомления о строительстве частного дома позволит проверить объект на соответствие всем нормам и правилам

Уведомление о строительство нужно подавать в местный орган власти в соответствии с территориальным расположением земельного участка. В некоторых муниципалитетах существуют правила подачи уведомления, которые изложены в местных постановлениях и нормативных актах, действующих в муниципалитете.

Подать можно:

• лично;
  
  
• через законного представителя;
  
  
• по почте;
  
  
• через МФЦ (многофункциональный центр);
  
  
• через РПГУ (региональный портал государственных услуг).

В случае незаконного строительства на виновника будет наложен штраф. Размер штрафа зависит от тяжести правонарушения. Если здание построено на чужой земле, виновник заплатит 1,5% от стоимости этой земли. В случае нарушения строительных норм и правил штраф составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

поделиться

вам будет интересно