денежные выплаты вместо земельного участка

Перепланировка квартиры

Переустройство и перепланировка жилого помещения излагается главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выполнять подобные условия многие граждане не желают, ведь цена только за оформление составляет около 2500 рублей, а хлопотать по этому делу придется до двух месяцев, оформляя и собирая нужные бумаги.
Что можно, а что нельзя делать без разрешения?
Можно без разрешения:
  • Делать косметический ремонт;
  • Менять сантехнику;
  • Производить замену труб водоснабжения и отопления;
  • Менять двери и окна.

♻️Проектному согласованию подлежат:
  • Перенос, разборка и перестройка перегородок между комнатами;
  • Смещение и постановка дверных заслонов;
  • Изменение пространства жилья, имеющей много жилых помещений;
  • Преобразование проемов в перекрытиях;
  • Снос части основных конструкций;
  • Образование коридора;
  • Изменение кухонного пространства, санузла;
  • Перемещение места расположения туалетной и ванной комнат, кухни;
  • Соединение санузлов;
  • Получение новых помещений;
  • Увеличение жилой территории за счет нежилой;
  • Замена газовых установок на иные;
  • Перенос электробытовых точек, топливных систем;
  • Проведение вентиляционных выходов.

Какие работы нельзя проводить?
  • Несогласование с остальными собственниками либо жильцами;
  • Без соблюдения требований инженерной, санитарной, строительной, эксплуатационной защиты недвижимости;
  • Допускающее осложнение условий использования помещения или проживания людей;
  • Связанное с построением или удалением несущих стен, влекущих создание помещения без естественного освещения или централизованных отопительных приборов;
  • Вследствие чего возникают перемены в архитектуре здания.

Категорически запрещается:
  • Встраивать газопровод в стену;
  • Закрывать вентиляционные люки;
  • Объединять лестничные площади и коридор;
  • Изменять расположение кухонных и ванных комнат;
  • Соединять территорию лоджии и площадь внутреннего размещения;
  • Проведение демонтажа порогов, размещенных на выходах с балкона;
  • Демонтаж блоков подоконников;
  • Увеличение уже существующих проемов в наружных конструкциях на входе с лоджии;
  • Разбор блока подоконника, если с его помощью удерживается балконная плита;
  • Соединение двух жилых объектов, если их собственниками являются разные люди. Это возможно, когда владельцем является один и тот же человек;
  • Сооружать препятствия доступу к коммуникационным и контролирующим измерителям.
⚖️Согласование перепланировки
Оно состоит из нескольких этапов:

  1. Необходимо получить административное разрешение на проведение перепланировки жилищного помещения. Начать нужно со сбора документации в государственные учреждения.
    Такими органами могут быть Жилищная инспекция и отдел капстроительства.

  2. Заказать проектную документацию либо самостоятельно изготовить план переустройства. По эскизу, выполненному самостоятельно, не всегда можно получить добро. Поэтому лучше обращаться в специализированные компании у которых есть законное разрешение. Так же проектную документацию вы можете заказать у нас.

  3. Обращение со всеми собранными документами в Жилинспекцию;

  4. Получение согласия. Рассмотрение и получение согласованного проекта может длиться до 45 суток. Три дня предоставляется дополнительно для отправки постановления заявителю;

  5. После получения разрешения нужно перенаправить его в БТИ, чтобы правильно зафиксировать и оформить изменения.
Какие требуются документы?
  • Правоустанавливающие документы на жилье;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Проект перепланировки;
  • Согласие всех зарегистрированных владельцев или съемщиков квартиры.
❓Если планировка уже сделана
Если вы самовольно провели перепланировку в квартире, то необходимо сделать все так же как описано выше, но при этом оплатить штраф за незаконную перепланировку.
Мы предоставляем услуги по согласованию перепланировки
МЫ предоставляем профессиональные услуги по оформлению проектной документации для работ по перепланировке помещений различного назначения. Благодаря большому опыту в сфере недвижимости, мы отлично разбираемся во всех аспектах проектирования изменений структуры зданий. Поэтому составляем проект перепланировки без ошибок, что позволит легко получить на него разрешение.
Оставьте заявку на услугу
Тип работ
Ваше Имя
Ваш телефон
Ваш e-mail
поделиться
вам будет интересно