Как вернуть у государства деньги за покупку жилья?
Как всем известно от нашей полной зарплаты мы получаем 87%, остальные 13% мы отдаём государству. И в нашей статье мы вам расскажем как можно вернуть эти 13%, например, купив себе квартиру.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет — это деньги, которые вы можете получить от государства за покупку или строительство жилья, проценты по ипотеке или покупку земельного участка.
Согласно статье 220 НК РФ государство может вернуть вам 13% от стоимости этого жилья, но не больше 260 тысяч рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей - на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).
На всё жильё дороже 2 млн рублей будет вычет 260 тысяч, а на жильё дешевле — 13% от стоимости.
Точно так же будет рассчитываться вычет за проценты по ипотеке — вы можете получить 13% от суммы ипотечных процентов, но не больше 390 тысяч рублей. Если ипотечный кредит меньше 3 млн рублей, то вам вернут 13%, больше — 390 тысяч.
Согласно статье 220 НК РФ государство может вернуть вам 13% от стоимости этого жилья, но не больше 260 тысяч рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей - на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).
На всё жильё дороже 2 млн рублей будет вычет 260 тысяч, а на жильё дешевле — 13% от стоимости.
Точно так же будет рассчитываться вычет за проценты по ипотеке — вы можете получить 13% от суммы ипотечных процентов, но не больше 390 тысяч рублей. Если ипотечный кредит меньше 3 млн рублей, то вам вернут 13%, больше — 390 тысяч.
Кто может вернуть деньги?
Это работники, получающие белую зарплату раз в месяц или из налоговой раз в год на расчётный счёт, а так же предприниматели, работающие по общей системе налогообложения.
Но для того, чтобы вернуть подоходный налог, его необходимо платить.
Если решите получать вычет на работе каждый месяц вместе с зарплатой, нужно об этом сказать в налоговой, а потом сообщить в свою бухгалтерии, что налоговая разрешила вычет. Тогда работодатель не будет отчислять ваш подоходный налог, а добавит его к зарплате. Справку с разрешением из налоговой надо относить на работу каждый год, пока не заберёте весь вычет.
Но для того, чтобы вернуть подоходный налог, его необходимо платить.
Если решите получать вычет на работе каждый месяц вместе с зарплатой, нужно об этом сказать в налоговой, а потом сообщить в свою бухгалтерии, что налоговая разрешила вычет. Тогда работодатель не будет отчислять ваш подоходный налог, а добавит его к зарплате. Справку с разрешением из налоговой надо относить на работу каждый год, пока не заберёте весь вычет.
Кто не может получить налоговый вычет?
- Несовершеннолетние;
- Люди, получившие недвижимость в качестве подарка или по завещанию;
- Лица, которые получали уже имущественный налоговый вычет ранее и его сумма составила 260 000 рублей;
- Граждане, которые лишены официальных доходов, то есть с доходов которых не удерживался и не оплачивался НДФЛ в бюджет РФ;
- Если вы неработающий студент или пенсионер, то вы не платите подоходный налог -13%.
Какие документы понадобятся для получения налогового отчёта?
✅Оригиналы:
- Налоговая декларация 3-НДФЛ;
- Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
- Заявление на вычет.
✅Копии:
- Договор долевого участия;
- Платёжное поручение, если за вас платил кто-то другой;
- Квитанции об оплате, если вы рассчитывались сами;
- Акт приёма-передачи квартиры;
- Свидетельство о регистрации права собственности или выписку из реестра.
Необходимо добавить договор на ипотеку, если она у вас имеется, все платежи и справку о начисленных процентах по ипотеке.
Если квартиру покупали с супругом в совместную собственность, то вам нужно отнести в налоговую заявление об определении долей и копию свидетельства о браке. Если получаете вычет за ребёнка, то приготовьте копию свидетельства о рождении и заявление об определении долей.
Если не хотите каждый год носить справки между налоговой и бухгалтерией, возьмите на работе 2-НДФЛ, заполните декларацию и отнесите их вместе с остальными документами в налоговую по месту регистрации.
Если не хотите каждый год носить справки между налоговой и бухгалтерией, возьмите на работе 2-НДФЛ, заполните декларацию и отнесите их вместе с остальными документами в налоговую по месту регистрации.
Сколько раз можно получить вычет?
До 2014 года налоговый вычет получали один раз в жизни. Сейчас все не так сложно. Если жилье куплено после, то можно возвращать деньги несколько раз, но общая сумма с которой можно получить налоговый вычет ограничена двумя миллионами. То есть с покупки жилья можно получить максимум 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 миллионов.
А вот налоговый вычет по ипотеке можно получить только на один объект недвижимости, перенести остаток на другие объекты нельзя.
А вот налоговый вычет по ипотеке можно получить только на один объект недвижимости, перенести остаток на другие объекты нельзя.
Когда вернутся деньги?
Документы подаются только через год. После подачи документов налоговая проверяет их, по закону эта процедура занимает не больше трех месяцев. Если результат положительный, конец проверки запускает счетчик: деньги должны прийти в течение 30 дней.
поделиться
вам будет интересно
