Как прописаться в СНТ в 2019 году

С 1 января 2019 года понятие "дача" из законодательства исключается. Данный термин остался только в разговорной речи. Сейчас остались только садоводческие и огороднические товарищества. В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственный постройки, в них прописка будет возможна. В огороднических объединениях можно строить только временные строения, в них прописаться никак нельзя.

Таким образом, начиная с 1 января 2019 года, если возвести дом на садово-огородном участке, то регистрация в таком доме будет не возможна.

Перед тем как задуматься о прописке в доме стоит организовать строительную экспертизу. Она поможет определить соответствует ли дачный дом установленным законом нормам, а так же насколько он пригоден для жилья. Для совершения такой процедуры вы можете обратиться к нам, просто оставив заявку на услугу.

По завершению экспертизы заявителю выдается на руки соответствующий акт.

Если на участке СНТ построен дом с назначением "жилое", "жилое строение", и сведения о нем были внесены в ЕГРН до 01.01.2019, то его можно признать жилым. Если в графе «назначение» в документах на дом стояло «нежилое», он признается садовым домом.

Садовый дом можно признать жилым, если он соответствует следующим требованиям (с требованиями можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006):

• Несущие и ограждающие конструкции строения капитальные, в надлежащем состоянии;
  
  
• Дом построен с учетом обеспечения безопасного передвижения;
  
  
• Помещение должно гарантировать нормальное использование инженерных сетей;
  
  
• Присутствие основных систем: электрическое освещение; горячее и холодное водоснабжение; водоотведение; хорошая вентиляция; отопительная система; газоснабжение, если рядом есть газовая магистраль.
  ⭐Если в СНТ нет центральных систем, а строение не превышает двух этажей, то допускается отсутствие канализации и водопровода;
  
  
• Полное соответствие требованиям безопасности и санитарным нормам;
  
  
• Фундамент защищает от прохождения дождевых и грунтовых вод в жилое помещение;
  
  
• Высота помещения, полов и стен должны соответствовать нормам района местонахождения;
  
  
• Кухонное помещение и комнаты хорошо и естественно освещаться;
  
  
• Уровни вибрации, шума и различных излучений соответствуют нормам безопасности.
  
  

Какие шаги стоит предпринять для признания дома жилым:

1. Обращаемся к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий для заключения по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

2. Подаем заявление о признании садового дома жилым домом непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления или в МФЦ. Какие документы помимо заявление потребуется предъявить:

• Выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах на дом. Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, нужно предоставить правоустанавливающий документ на дом;
  
  
• Заключение по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности;
  
  
• Если дом обременен правами третьих лиц, нужно предоставить нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым.
  
  

3. Получаем решение о признании садового дома жилым домом по утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1653 форме.

Решение об отказе в признании садового дома жилым может быть обжаловано в судебном порядке.

Для прописки в садовом товариществе нужно передать документы в орган регистрационного учета - ГУВМ МВД России. Сделать это можно через:

• МФЦ. Специалисты МФЦ проверяют и принимают необходимые документы от заявителя, после чего направляют их в миграционную службу на регистрацию. Проведя соответствующую проверку, документы возвращаются обратно, в среднем это занимает 5 дней;
  
  
• Портал Госуслуги. При сдаче документов через портал, в течении трех дней вам придет приглашение посетить подразделение ГУВМ МВД, приглашение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте. С собой нужно взять все оригиналы документов.
  
  

Для прописки нужно подготовить следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении для лиц не достигших 14 лет;
  
  
• Документ, являющийся основанием для вселение в жилое помещение. Таким документом может быть: договор покупки или дарения, свидетельство о наследовании и т.д.;
  
  
• Заявление установленной формы. Заявление можно найти в интернете на сайте ГУВМ МВД России или взять в миграционной службе. Заполняется обычно оно на месте, под руководством специалиста;
  
  
• Ксерокопию экспертизы о пригодности жилья.
  

поделиться

вам будет интересно