Как отправить уведомление о строительстве частного дома в 2023?

С августа 2018 года был отменен порядок получения разрешения на строительство дома. До этой даты было необходимо получать разрешение на строительство, теперь нужно подавать только уведомление.

Просто строить на своем участке по закону нельзя. Нужно уведомить государство о строительстве, после чего государство отправить ответное уведомление о том, можно строить дом или нет. Вот такое масло масленое получается. Рассказываем как подать уведомление.

Если вы решили строить дом на своем участке, нужны следующие документы:

1. Уведомление о начале строительства;
   
   
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
   
   
3. Доверенность для представителя, если подаете документы не сами.
   
   

В уведомлении нужно указать все данные о будущей стройке. Для него есть специальная форма — ее просто нужно заполнить. В форме необходимо указать:

Сведения о застройщике (подрядчике). Если это физическое лицо, указываем ФИО, место жительства, паспортные данные. Если юридическое — наименование и адрес организации, регистрационный номер из единого реестра и идентификационный номер налогоплательщика.

Сведения о земельном участке — адрес, кадастровый номер, вид разрешённого использования и данные о собственниках (указать правоустанавливающие документы — например, договор купли-продажи).

Сведения об объекте строительства. Нужно указать, какой дом будет построен — садовый или жилой, цель подачи уведомления — строительство или реконструкция. Там указывают отступ от границ участка, площадь дома, количество этажей и примерную схему

Схематичное изображение объекта реконструкции или строительства. Важно отобразить его точное расположение на участке, учитывая отступы от границ. Схему можно сделать самостоятельно.

Подать уведомление о начале строительства можно в письменном виде через МФЦ или администрацию. Также уведомление можно подать онлайн, через портал Госуслуги.

Уведомление и документы рассматриваются в течение 7 рабочих дней. В ответ должны прислать уведомление о том, что ваш будущий дом соответствует или не соответствует общим требованиям. Также могут уведомить, что строительство на данном участке запрещено.

Уведомление и документы будут рассматривать семь рабочих дней. Потом пришлют ответное уведомление о том, что ваш будущий дом соответствует или не соответствует общим требованиям. Еще могут прислать документ о том, что строить в этом месте вообще нельзя.

Уведомление о соответствии действует 10 лет с даты выдачи. В пределах данного срока можно строить дом. По истечению 10 лет необходимо вновь проходить процедуру.

После окончания строительство необходимо подать еще одно уведомление в то же ведомство. Срок на подачу уведомления 1 месяц.

К уведомлению об окончании строительства нужно приложить технический план. Технический план составляют кадастровые инженеры.

Уведомление о начале строительства проверяют в течение 7 рабочих дней.

Возможные причины такого решения:

• Несоответствие параметров дома допустимым нормам;
  
  
• Наличие ошибок в документе;
  
  
• Отсутствие у заявителя прав на земельный участок, на котором планируется строительство;
  
  
• Намерение строиться в зоне с особыми условиями использования (природоохранные территории, прибрежные зоны и т.д.);
  
  
• Несоответствие вида разрешённого использования участка (на земле нельзя строить жилой и/или садовый дом).

поделиться

вам будет интересно