Льготная IT-ипотека: новые условия программы

Правительство России продлило программу льготной IT-ипотеки до 2030 года, внесши изменения, которые начали действовать с 1 августа 2024 года. Одним из ключевых изменений является исключение Москвы и Санкт-Петербурга из программы, что выделяет регионы и подчеркивает важность равномерного развития цифровой индустрии по всей стране.

В связи с этим Дмитрий Григоренко, заместитель председателя правительства и руководитель аппарата правительства, отметил, что основная задача программы заключается в сохранении кадрового IT-потенциала в регионах России, учитывая темпы развития отечественной цифровой индустрии.

Стоит отметить, что изменения в программе также затрагивают ставку по кредитам, повышенную с 5% до 6% годовых, с единичным лимитом в 9 млн рублей для всех регионов. Также изменились требования по доходу IT-специалистов - для городов-миллионников и Московской области требуется доход от 150 тыс. рублей в месяц, в остальных населенных пунктах - от 90 тыс. рублей.

В целях обеспечения успешной реализации программы в 2024 году дополнительно выделят 39 млрд. рублей. По данным правительства, с момента запуска программы российские банки выдали более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 700 млрд. рублей, и чаще всего IT-ипотеку оформляли специалисты из различных регионов, таких как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Свердловская области.

Льготная ипотечная программа для IT-специалистов, запущенная в мае 2022 года, стала одной из самых молодых субсидируемых государством программ для приобретения жилья. Одной из важных особенностей программы является ставка до 6% годовых, которая сохранится на весь срок договора, даже после увольнения, при условии трудоустройства в другую аккредитованную компанию в течение полугода.

IT-специалисты могут оформить льготный кредит для приобретения строящегося жилья, готового жилья в многоквартирных и малоэтажных домах, а также для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома.

Если возникнут вопросы о ставке по ипотеке после увольнения, то после увольнения льготная ставка сохраняется в течение полугода. В случае невозможности трудоустройства в другую аккредитованную компанию, к ставке Центрального Банка будет прибавлено 2,5 п.п. Интересно, что при взятии кредита на строительство дома надбавка составит уже 4,5 п.п.

Важно отметить, что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса также предусмотрено в программе. Однако, с другими льготными ипотечными программами данное сочетание не допускается.

Оформляя ипотеку, необходимо учесть условия программы: ставка до 6% годовых, возраст заемщика от 22 до 50 лет, работа в аккредитованной IT-компании, максимальная сумма кредита 9 млн рублей, первоначальный взнос 20%, срок кредита до 30 лет, истечение программы в 2030 году с сохранением ставки на весь период.

Программа льготной IT-ипотеки является значимым шагом в развитии цифровой индустрии по всей России и способствует улучшению жилищных условий для множества IT-специалистов. Будущие заемщики имеют возможность воспользоваться льготами и приобрести жилье по привлекательным условиям, способствуя таким образом развитию не только собственного жилищного пространства, но и отрасли в целом.

поделиться

вам будет интересно