Забор соседа стоит на вашей территории. Что делать?
Не редкость, когда сосед занимает часть чужого земельного участка. Но отдавать часть своей земли чужому человеку не хочется.
Рассказываем, что нужно делать в такой ситуации.
Рассказываем, что нужно делать в такой ситуации.
Проведите межевание
В первую очередь нужно понять, а занял ли сосед вашу землю. Обратитесь к кадастровому инженеру, если границы участка не установлены. Он проведет межевание между двумя участками. Как показывает практика, после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора.
Если сосед будет не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который перепроверит данные.
Если сосед будет не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который перепроверит данные.
Обратитесь в Росреестр
А вот когда забор установлен самовольно и ваша территория захвачена, нужно обратиться в Росреестр или орган муниципального земельного контроля. Важно, что бы вы являлись собственником. Права на участок должны быть зарегистрированы в ЕГРН или подтверждаться правоустанавливающими документами.
В этом случае подразумевается, что межевание уже проведено. Перед подачей заявления стоит проверить, что межевание между соседскими участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством.
В этом случае подразумевается, что межевание уже проведено. Перед подачей заявления стоит проверить, что межевание между соседскими участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством.
Сосед против
Местоположение забора не соответствует кадастровому плану и это документально подтверждено, а сосед все равно отказывается добровольно убирать забор с вашей территории. В этом случае нужно вновь получить заключение кадастрового инженера, где будет показана площадь захвата. В документе должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, а так же дано заключение о варианте решения правонарушения.
Сосед и в этом случае не соглашается устранить проблему самостоятельно? Идите в суд.
Сосед и в этом случае не соглашается устранить проблему самостоятельно? Идите в суд.
Обратитесь в суд
Если вы уже испробовали всё вышеперечисленное, а сосед не собирается устранять неполадки, стоит обратиться с исковым заявлением в суд. Исковое заявление должно содержать требования изъятия части земельного участка из незаконного владения, возложения обязанности перенести незаконно установленное ограждение.
Иск по таким делам не имеет срока давности. Стоит понимать, что без судебной экспертизы не обойтись, что довольно сильно растянет процесс. В дальнейшем расходы можно взыскать с соседа.
Иск по таким делам не имеет срока давности. Стоит понимать, что без судебной экспертизы не обойтись, что довольно сильно растянет процесс. В дальнейшем расходы можно взыскать с соседа.
поделиться
Самое полезное о недвижимости на вашей почте
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
вам будет интересно
