Новшества, которые коснутся дачников в 2021 году

Новый год, новые законы. Рассмотрим новшества, которые коснутся дачников в 2021 году.

С 1 марта 2021 года срок действия программы «дачная амнистия» будет продлен еще на пять лет. Данный законопроект приняли Госдума и Совет Федерации.

Упрощенный порядок оформления прав собственности на дом был продлен до 2026 года. Также программа была расширена. Теперь она действует не только на садовые и дачные участки, но и на земли под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства (в границах наcеленного пункта).

Для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года и не получили разрешение на данное строительство, действует переходный период до 1 марта 2021 года. До этого срока они могут подать документы в процессе строительства, а разрешения на его начало и ввод дома в эксплуатацию им не требуются. После этой даты оформить права на дом можно будет только в судебном порядке.

Теперь не нужно уведомлять каждый раз членов СНТ о собрании. (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2020)

В уставе товарищества появится возможность прописать, когда и в какое время будет общее собрания членов СНТ. В этом случае решения собраний будет законными и без предварительного уведомления всех участников.

Главное, чтобы вопросы в повестке собрания также были указаны в уставе. Если на собрании выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять придется всех членов СНТ.

С нового года вступит в силу новая редакция правил противопожарного режима в РФ (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479).

С дачников будет снята обязанность иметь на своем участке огнетушитель или бочку с водой к началу теплого сезона, после схода снега. Раннее это было обязательным требованием.

Что касается СНТ, оно должно будет обеспечивать надлежащее содержание дорог и подъездов к водоемам и пожарным гидрантам. Также ворота и шлагбаумы для проезда пожарной техники должны открываться автоматически, либо нужно организовать круглогодичное дежурство для открытия ворот.

На председателя СНТ возлагается обязанность составлять паспорт территории садоводства, если оно находится в непосредственной близости к лесу и подвержено угрозе пожара.

7 сентября 2020 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может вернут НДФЛ с участка. Налог можно вернуть только с 2019 года и при условии, что на участке построили жилой дом.

Раньше жилые дома можно было построить только на участках предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. А вот участки для садоводства, садовые, дачные, для ведения садоводства уже не подходили для вычета, потому что формально там нельзя было строит жилые дома. Даже если фактически дом был для круглогодичного проживание, налоговая отказывала в вычете.

Начиная с 2019 года на садовых участках разрешили строительство жилых домов. И теперь владелец садового участка может использовать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2019 году или позже (№ 03-04-07/78389).

Таким образом, если по документам на участке числится здание с назначением «жилое» или «жилое строение», оно приравнивается к жилому дому, и его собственник может воспользоваться вычетом и вернуть себе налог в сумме до 260 000 рублей (если у него еще есть право на этот вычет, т. к. его можно сделать только один раз в жизни).

поделиться

вам будет интересно