Сожитель не платит за коммунальные платежи. Как разделить лицевой счет?

Единый лицевой счет в приватизированной квартире означает, что расходы на коммунальные услуги делятся поровну между всеми совладельцами недвижимости. Однако возможно разделить лицевой счет, чтобы каждый совладелец начал платить за себя.

Разделение лицевого счета гарантирует добросовестному совладельцу, что его потребление коммунальных услуг не будет ограничено, даже если другие совладельцы не оплачивают счета. Кроме того, разделение исключает возможные разногласия между совладельцами относительно оплаты услуг.

В случае приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме, каждый совладелец жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Есть несколько случаев, при которых нельзя разделить лицевой счет, таких как наложение ареста на квартиру, когда в квартире только один собственник, или в квартире несколько совладельцев, но только одна комната.

Лицевой счет также нельзя разделить, если:

• Квартира служебная.
• Вход в комнату очень узок (менее 70 см).
• Окно помещения выходит во двор площадью менее чем 5 × 5 м.
• Комната шириной менее или равна 2 м.
• Между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.

Чтобы разделить лицевой счет, совладельцы могут заключить соглашение между собой и обратиться в управляющую компанию с заявлением и следующими документами: письменное соглашение, свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый паспорт квартиры и документы, подтверждающие личность заявителей.

Ответ должен прийти в течение месяца. Если заявление одобрено, то управляющая компания произведет разделение платежей по квартире на индивидуальные лицевые счета для каждого совладельца.

Если совладельцы не могут договориться, необходимо обращаться в суд. Один из совладельцев составляет исковое заявление и обращается в суд, привлекая управляющую компанию. Кроме того, необходимо предоставить документы, такие как:

• Кадастровый паспорт жилой недвижимости;
  
  
• Справка о составе семьи;
  
  
• Копия финансового счета;
  
  
• Копия паспорта заявителя;
  
  
• Документы, которые подтверждают внесение своей части платежей по лицевому счету;
  
  
• Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  
  
• Отказ УК, если есть подтверждение, что туда обращались. После того как компания не ответила в течение месяца, возникает право обратиться в суд. Для подтверждения того, что УК не ответила, заявление надо отдавать туда под расписку.
  
  

После того, как суд принял решение, управляющая компания разделит лицевые счета соответствующим образом.

Наша компания LandPerm занимается продажей загородной недвижимости. Мы предлагаем регулярно обновляющийся каталог объектов недвижимости, которые соответствуют требованиям клиентов.

поделиться

вам будет интересно