Сельская ипотека 2023: уникальная возможность получить недвижимость в сельской местности по льготным условиям

В ходе сельской ипотеки, предоставляемой Минсельхозом, реализуется льготная программа ипотечного кредитования. Ключевая цель этой программы - предоставить гражданам РФ возможность получить жилье в сельской местности по ставке не превышающей 3 процента годовых. Ее основная задача заключается в оживлении сельских населенных пунктов, увеличении численности жителей на селе и улучшении качества их жизни.

Условия и требования сельской ипотеки регламентируются следующими постановлениями Правительства РФ: №1567 от 30.11.2019 года, №1748 от 27 октября 2020 года, №1437 от 18.08.2022 года, №1055 от 28.06.2023 года.

Купить земельный участок в Перми и Пермском крае

Смотреть

В 2023 году покупка недвижимости по программе сельской ипотеки доступна для следующих целей:

Приобретение готового жилого дома на вторичном рынке с земельным участком. Возраст дома не должен превышать 5 лет для физических лиц и 3 года для юридических лиц.
Покупка жилого дома на первичном рынке согласно ДДУ (Договору долевого участия).
Строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом (длительность строительства не должна превышать 2 лет с момента выдачи кредита).
Покупка квартиры в многоэтажном доме, не превышающем 5 этажей, в ключевых сельских населенных пунктах.
Возможность самостоятельного строительства жилого дома с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.

Минимальная сумма кредита составляет 100 000 рублей. Максимальная сумма сельской ипотеки зависит от региона:

Для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа, максимальная сумма составляет до 6 000 000 рублей.
В остальных регионах, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, максимальная сумма также составляет до 6 000 000 рублей.
В Москве, Московской области и Санкт-Петербурге программа сельской ипотеки на жилье не предоставляется.

Процентная ставка по сельской ипотеке варьируется от 0,1% до максимальных 3%. Существует возможность получения дополнительной субсидии.

Когда могут поднять ставку по сельской ипотеке: основные случаи и условия

При получении сельской ипотеки важно знать, что процентная ставка по договору может быть повышена в определенных случаях. Это важная информация, которая поможет заемщикам избежать непредвиденных обстоятельств и сохранить выгодные условия кредита. В данной статье мы рассмотрим основные ситуации, когда банк может поднять ставку по сельской ипотеке.

1. Нецелевое использование кредитных средств

Одним из условий получения сельской ипотеки является строгое назначение кредитных средств на определенные цели, предусмотренные программой. Если заемщик использует заемные средства на иные цели, банк имеет право повысить процентную ставку по ипотеке. Поэтому важно использовать кредитные средства соответственно целям, установленным программой.

2. Просрочка платежей

Просрочка платежей является серьезным нарушением условий кредитного договора. Если заемщик не выплачивает задолженность своевременно и превышает 90-дневный лимит просрочки за последние 180 дней, банк может поднять ставку по сельской ипотеке. Важно обеспечивать своевременную оплату и не допускать долгой просрочки платежей.

3. Нарушение условий регистрации в приобретенном жилье

Приобретенное в рамках сельской ипотеки жилье требует соблюдения определенных условий, одним из которых является регистрация в нем по месту жительства в течение 180 дней после государственной регистрации права собственности. Банк имеет право проверять выполнение этого условия не менее одного раза в год на протяжении пяти лет. Если условия регистрации нарушены, банк может повысить процентную ставку.

4. Нарушение сроков строительства жилого дома

Если заемщик получил сельскую ипотеку на строительство жилого дома, важно соблюдать сроки его завершения. Здание должно быть сдано подрядчиком в установленный срок, который обычно составляет до 24 месяцев после получения кредита. Если сроки строительства нарушены, банк может поднять ставку по ипотеке.

5. Прекращение программы сельской ипотеки

Также возможны ситуации, когда государство прекращает финансирование программы сельской ипотеки. В этом случае, банк может повысить ставку по ипотечному кредиту. В данный момент программа сельской ипотеки бессрочна.

Купить земельный участок в Перми и Пермском крае

Смотреть

Программа сельской ипотеки в 2023 году предоставляет уникальную возможность получить жилье в сельской местности по льготным условиям. Благодаря снижению процентных ставок, расширению условий кредитования и предоставлению дополнительных субсидий, эта программа стимулирует развитие сельских населенных пунктов и обеспечивает жителям доступное жилье.

Самое полезное о недвижимости на вашей почте

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

вам будет интересно

Сельская ипотека под 0,1% на приграничных территориях. Как получить?

С 2020 года в России действует программа сельской ипотеки. По программе можно получить льготный кредит со ставкой до 3% на покупку недвижимости на сельской территории.

Материнский капитал можно потратить на покупку земельного участка

В 2023 году материнский капитал можно потратить на покупку земельного участка. Покупка земельного участка — одно из самых выгодных вложений материнского капитала

Льготная ипотека для молодежи. Путин поручил разработку

Президент РФ Владимир Владимирович Путин дал поручение разработать программы, которые позволят брать ипотечные кредиты молодым россиянам с государственной поддержкой

Что нужно знать дачнику о колодцах и скважинах. Разъяснения кадастровой палаты

Федеральная Кадастровая палата разъяснила, в каких случаях нужно лицензировать скважину, а в каких можно использовать подземные воды просто так.